Les principales formes de private equity
Capital-risque (Venture Capital) : Investissement dans des startups ou jeunes entreprises à fort potentiel de croissance.
Capital-développement (Growth Capital) : Financement d’entreprises matures pour accélérer leur expansion.
Capital-transmission (LBO - Leveraged Buy-Out) : Rachat d’entreprises via un effet de levier financier (endettement).
Capital-retournement (Distressed or Turnaround Capital) : Investissement dans des entreprises en difficulté pour les redresser.
Comment ça fonctionne ?
Les fonds de private equity sont généralement gérés par des sociétés spécialisées qui collectent de l’argent auprès d’investisseurs (banques, assurances, fonds de pension, family offices…). En contrepartie, ces investisseurs espèrent un rendement élevé à moyen ou long terme grâce à la revente des parts après valorisation de l’entreprise.
Lien avec l’expertise de son patrimoine immobilier
Dans le cadre du capital-transmission (LBO) ou du capital-développement, une entreprise possédant un patrimoine immobilier peut être amenée à faire évaluer ses biens afin de les utiliser comme garantie pour un financement ou d’optimiser sa valorisation. Une expertise immobilière en valeur vénale permet alors de déterminer précisément la valeur des actifs en cas de cession, restructuration ou levée de fonds.
L’investissement en private equity peut aussi impliquer des décisions stratégiques sur l’immobilier détenu par une entreprise, notamment en arbitrant entre cession et conservation des actifs pour maximiser le rendement global. Une expertise immobilière devient alors un outil clé pour sécuriser et optimiser ces choix.
👉 En résumé : Le private equity est un levier de financement puissant pour les entreprises non cotées, mais aussi un moyen pour les investisseurs d’obtenir des rendements potentiellement élevés en acceptant une prise de risque importante.
